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保守点検ー建築設備
建築設備
建物の安全と環境を維持するため、建築基準法に基づく換気設備や非常用照明、給排水設備などの点検を行い、建物全体の総合的なメンテナンスをサポートします。
建築設備定期検査の概要と義務
・法定点検の義務
建築基準法第12条第3項に基づき、特定建築物等に設置された建築設備について、専門の有資格者が定期的に検査し、特定行政庁（自治体）へ報告することが義務付けられている点検・報告業務である
・検査の周期
原則として年に1回の検査・報告が必要
・対象となる主な建物
商業施設、オフィスビル、病院、福祉施設、ホテル、マンションなどの不特定多数が利用する建築物
主な検査対象設備
・換気設備
中央管理方式の空気調和設備、火気使用室の換気設備、無窓居室の換気設備
・排煙設備
機械排煙設備の作動・風量検査、手動起動装置の確認
・非常用照明装置
停電時に確実に点灯するか（予備電源・非常電源の点灯試験・照度確認）
・給排水設備
給水タンク・配管の衛生状態、排水設備の作動確認、配管の損傷・漏水確認
選ばれる理由
◆有資格者による一括対応◆
建築設備検査員や一級建築士などの有資格者が、安全かつ確実に検査を実施
◆行政への報告書作成・提出代行◆
複雑な点検結果報告書の作成から、所管行政庁（または委託機関）への提出代行までトータルサポート
◆消防・防火設備との「一括点検」でコスト削減◆
消防設備点検や防火設備点検と併せて依頼できるため、窓口がひとつにまとまり、点検費用や立ち会い手間の削減が可能
◆不具合箇所の改修・工事提案◆
検査で「改善指摘」を受けた場合も、管工事・電気工事の技術力を活かして迅速に改修施工に対応
保守点検のご利用の流れ（フロー）
01．
お問い合わせ・事前ヒアリング
02．
現地調査・検査日時の調整
03．
現場での定期検査実施
04．
報告書の作成・内容確認
05．
行政庁への報告提出代行
06．
指摘箇所の改善提案・工事
Q&A
採用について
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